1983〜1993年築, 専有面積47.12㎡〜67.12㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
甲南セゾン兵庫
兵庫県神戸市兵庫区大同町一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩15分
1988年築 / 8階建 / 52戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
2,039万円
35.7万円/㎡
1,344
1,807
2,270
2,734
AI査定結果
推定相場価格
2,039万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,807万円〜2,270万円
31.6万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年9月21日
甲南セゾン兵庫
1,980万円（34.7万円/㎡）/ 5階 / 57.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は32.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 1,980万円 | 34.7万円 | 5階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/08/28 | 2,180万円 | 38.2万円 | 5階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/06/23 | 2,280万円 | 39.9万円 | 5階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 1,480万円 | 32.9万円 | 1階 | 44.95㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/31 | 1,480万円 | 32.9万円 | 1階 | 44.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,050万円 | 18.3万円 | 2階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,250万円 | 21.8万円 | 2階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 1,580万円 | 35.2万円 | 1階 | 44.95㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,380万円 | 24.0万円 | 2階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,580万円 | 35.2万円 | 1階 | 44.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 1,480万円 | 25.8万円 | 2階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 1,850万円 | 32.2万円 | 5階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 1,780万円 | 39.6万円 | 1階 | 44.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,780万円 | 39.6万円 | 1階 | 44.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 34.5万円 | 5階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 1,980万円 | 34.5万円 | 5階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅15分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/17 | シャトラン山の手 神戸市兵庫区石井町八丁目 | 湊川公園駅15分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/14 | シャトラン夢野 神戸市兵庫区夢野町三丁目 | 湊川駅13分 | 1,598万円 | 28.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/08 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅11分 | 1,580万円 | 27.0万円 | 58.59㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/22 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 1,580万円 | 32.1万円 | 49.29㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2026/08/14 | プラザ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅12分 | 1,630万円 | 32.9万円 | 49.48㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/20 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/23 | エクセル湊川 神戸市兵庫区湊川町六丁目 | 湊川公園駅9分 | 1,310万円 | 27.8万円 | 47.16㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/08 | ライオンズマンション会下山公園 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅7分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/25 | ビラユニオン山の手 神戸市兵庫区楠谷町 | 大倉山駅14分 | 1,480万円 | 29.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/09/13 | シャトラングリーンパーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川公園駅8分 | 1,890万円 | 33.8万円 | 55.89㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/23 | シャトラン・グリーン・パーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 1,850万円 | 32.6万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2026/09/01 | ワコーレ会下山パーク 神戸市兵庫区松本通五丁目 | 上沢駅8分 | 2,190万円 | 36.2万円 | 60.52㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
夢野ハイタウン3号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 8分
1974年築 / 15階建 / 144戸 / SRC造
熊野サンハイツ
兵庫県神戸市兵庫区小山町
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 9分
1979年築 / 3階建 / 17戸 / SRC造
セントラルハイツ湊川
兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
地下鉄西神・山手線 / 湊川駅 徒歩 4分
1983年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
ヴェルドール兵庫
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 6分
1989年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
シーガルパレス神戸山の手
兵庫県神戸市兵庫区里山町
神戸電鉄有馬線 / 鵯越駅 徒歩 4分
1994年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
プリオーレ神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩 3分
1987年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造
グランドシャトー兵庫
兵庫県神戸市兵庫区入江通三丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 4分
1985年築 / 9階建 / 50戸 / RC造
メゾンド兵庫
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 4分
1980年築 / 7階建 / 12戸 / SRC造
神戸湊町スカイハイツ
兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 7分
1979年築 / 14階建 / 152戸 / SRC造
夢野ハイタウン1号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 5分
1972年築 / 16階建 / 437戸 / SRC造
ライオンズマンション湊川公園
兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目
地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩 2分
1987年築 / 11階建 / 81戸 / SRC造